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Los gastos y los impuestos por la adquisición del inmueble

Los gastos y los impuestos por la adquisición del inmueble

- El (IGIC) - 5 % del coste a una nueva vivienda.

- El impuesto de transmisión (ITP - impuesto de transmisiones patrimoniales) - 6,5 % del coste en la vivienda «De segunda mano».

- El impuesto a la formalización de las actas jurídicas (actos jurídicos documentados  AJD) - 0,5-1 % del coste de la vivienda.

- Los gastos notariales (Notario) - 0,5-0,75 % del coste de la vivienda (en caso de la  formalización del crédito hipotecario es un poco más grande).

- Los gastos para el registro en el Registro de la propiedad de España (Registro) - 0,25 %. Esta suma está determinada por la escala especial y depende del coste del inmueble.

- Los gastos para la formalización de los documentos (Gestoría) - 0,5 % - 600-700€.

- La comprobación de la anotación en el registro de la propiedad -18€.

- El coste de la tasación de la vivienda - 210-280€.

- La comisión del banco por la apertura de la hipoteca - 1,5-2 % de la suma de crédito.

- Gestión Escritura - 0.02 % del coste de la vivienda (el registro del contracto).          

- El impuesto Plus Valía – el impuesto es percibido por la municipio, y depende del sitio,  el año de la construcción y la cantidad de los años de la posesión de los inmuebles por  el último propietario.

En total:

• 9-10 % - sin formalización de la hipoteca.

• 10-12 % - con la formalización de la hipoteca.

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