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La lista de los documentos necesarios para la formalizacón de la hipoteca para la compra del inmueble

La lista de los documentos necesarios para la formalizacón de la hipoteca para la compra del inmueble

    

    LA PERSONA FÍSICA:

1. La copia de la primera página del pasaporte.

2. La información del planteamiento al recuento en el órgano fiscal de la persona física (el INN).

3. El contrato de trabajo, con periodo no inferior a dos años.

4. El certificado del lugar de trabajo (el puesto, el sueldo, la ganancia anual).

5. Las documentos sobre ingresos adicionales, si los hay (el contracto de la entrega de la vivienda en el alquiler, acciones, etc.).

6. Los certificados de la propiedad (los inmuebles, la parcela de tierra, las patentes).

7. La información del banco sobre la apertura de la cuenta contable, con el extracto del movimiento de la cuenta  en un año.

8. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas


    LAS PERSONAS QUE POSEEN PROPIA EMPRESA:

 1. La copia de la primera página del pasaporte.

 2. El certificado del registro estatal de la persona jurídica (empresa).

 3. La información del planteamiento al recuento en el órgano fiscal (el INN).

 4. El extracto del registro único estatal de las personas jurídicas.

 5. El estatuto de la empresa o la licencia para el tipo individual de la actividad.

 6. El ingreso de la empresa en el año anterior.

 7. El informe de los beneficios y las pérdidas.

 8. La confirmación de la solvencia personal.      


Los documentos son concedidos en sus lenguas natales y españolas.

La presencia de los originales es obligatoria.

La necesidad de la aseveración de la traducción española se habla complementariamente.


Muchos bancos de España están dispuestos a conceder el crédito hipotecario para la compra o la construcción del inmueble (bajo fianza de este mismo inmueble). La suma de concesión de un crédito suele ser  50–60 %, o a veces hasta 65–70 % del coste de valoración del inmueble. El plazo regular de la concesión de un crédito se compone entre 10 y 30 años y depende de la edad del prestatario. Es posible la cancelación anticipada del crédito. La tasa media por la hipoteca en Tenerife se compone  entre 3-5%. Las condiciones del cambio de la tasa de la concesión de un crédito se fijan en el contracto de crédito. Normalmente los pagos pasan mensualmente, trimestralmente – es más raro. Los bancos españoles que conceden créditos a los extranjeros son los siguientes:  BBVA, Unicaja, Caixa Catalunya, Caixa de Girona, Caja Madrid, Banco Andalucía, el Deutsche Bank, Banco Popular.

Algunos bancos piden complementariamente la declaración fiscal o cualquier documento de la ausencia de la deuda por los impuestos ante el estado. Es útil tener también a los documentos que demuestran  auto solvencia financiera, por ejemplo los certificados de la posesión de los inmuebles en cualquier país del mundo, las acciones, las empresas o las partes en ellos, el extracto de las cuentas bancarias. Los bancos de Tenerife siempre garantizan la confidencialidad de la información concedida.

 

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